Allen BIV-erkende vastgoedmakelaars zijn gemachtigd om als
zelfstandige de activiteiten van vastgoedmakelaar uit te oefenen:
zij staan in voor de verkoop, de verhuring of het beheer van uw onroerend
goed. |
Tot 1993 kon elkeen het beroep
van vastgoedmakelaar uitoefenen en de titel van "vastgoedmakelaar" voeren.
Sedert het Koninklijk Besluit van 6 september 1993 "tot bescherming van
de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar
"dient elke persoon zijn erkenning te hebben bekomen bij het Beroepsinstituut van
vastgoedmakelaars (BIV) vooraleer hij/zij activiteiten mag uitoefenen die worden beschermd
door vernoemd K.B.
Wat is een vastgoedmakelaar:
Een persoon die, als zelfstandige en voor rekening van derden, zich bezighoudt met:
Activiteiten van bemiddelaar met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of
afstand van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen
Activiteiten van beheerder van goederen die instaat voor:
- ofwel het beheer van onroerende goederen of van onroerende rechten
- ofwel het syndicschap van onroerende goederen in mede-eigendom
Dit houdt m.a.w. in dat:
- de erkenning steeds persoonlijk is (een agentschap of vennootschap kan nooit een
erkenning bekomen)
- de vastgoedmakelaar steeds de activiteiten dient uit te oefenen als zelfstandige (in
hoofd- of bijberoep); een werknemer kan nooit de titel dragen van vastgoedmakelaar
- het steeds moet gaan om activiteiten voor rekening van derden (personen die een eigen
onroerend goed beheert of bemiddelingsactiviteiten doet mag niet de titel
voeren)
Hoe erkenning bekomen?
De erkenning voor het voeren van de titel en het uitoefenen van het beroep van
vastgoedmakelaar wordt toegekend door het BIV op basis van diploma's. Slechts indien de
aanvrager beschikt over het diploma van minimaal graduaatniveau (richtingen:
vastgoedmakelaar, boekhouden, rechten, economie,…) of beschikt over het VIZO-diploma
Ondernemershoofd vastgoedmakelaar, kan hij/zij een erkenning bekomen.
Rechten en plichten
De vastgoedmakelaar is gehouden om de stilzwijgende regels en de geldende gebruiken op het
vlak van de plichtenleer strikt na te leven. Het BIV houdt toezicht op de rechten en
plichten van de vastgoedmakelaar en kan bij overtreding hiervan de vastgoedmakelaar een
sanctie opleggen (waarschuwing, blaam, tijdelijke schorsing of definitieve
schrapping).
De klachten kunnen zowel door de consument als door een collega-vastgoedmakelaar worden
ingediend.
BEROEPSINSTITUUT VAN VASTGOEDMAKELAARS
Luxemburgstraat 16 B - 1000 Brussel
T: 02-505.38.50 - F: 02-503.42.23
Website: http://www.biv.be
e-mail: contact@biv.be
|
